Mittendrin: Doppelhaushälfte in Lü…

Eckdaten

Kennung

1082

Objektart

Doppelhaushälfte

Lage

24321 Lütjenburg

Zimmer

Wohnfläche

ca. 96 m²

Kaufpreis

198.000,00 €

Provision für Käufer ¹⁾

3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Svea Spieker

Tel. +43 4279 92110

s.spieker@haardt-immobilien.de

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Weitere Angaben

Grundstücksfläche

ca. 459 m²

Zustand

renovierungsbedürftig

Bezugstermin

kurzfristig möglich

Baujahr

1948

Anzahl Badezimmer

Heizungsart

Zentralheizung

Vermietet

nein

Befeuerung/Energieträger

Öl

Keller

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Letzte Modernisierung

2023

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	289.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	H
Energieausweis gültig bis	14.05.2034

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Gemütliche Doppelhaushälfte mitten in Lütjenburg

Ausstattung

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC. Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Zugang zum Sonnenbalkon. Teilkeller: Lagerraum, Heizraum mit moderner Brennwertheizung in 2024 eingebaut. Garten mit Gartenhaus. Das Haus verfügt über einen Glasfaser- und einen Kabel-TV-Anschluss. Die Dacheindeckung wurde 1999 erneuert und mit neuer Wärmedämmung versehen.

Lage

Diese freundliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mitten in Lütjenburg. Vom Haus aus gut fußläufig zu erreichen sind Grund- und weiterführende Schulen, der Marktplatz mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten etc.. In wenigen Minuten mit dem Pkw sind die Badeorte an der Ostsee zu erreichen.

Erschließung

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte ist nicht zulässig.
Haardt Immobilien, Inhaber: Jürgen Haardt, Berufsaufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Plön, Hamburger Str. 17/18, 24306 Plön, Ust.-IdNr: DE 135248871